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Appartements de luxe avec terrasse à Paris en 2026 : nos résidences d'exception
L'essentiel à retenir : Une terrasse à Paris reste l'un des biens les plus rares de l'immobilier de prestige — moins de 8 % du parc le propose. Du toit-terrasse panoramique du 16 e à la cour privative d'un hôtel particulier du Marais, chaque typologie raconte une autre manière d'habiter la capitale. Pour un séjour, viser une orientation sud ou ouest, un étage élevé et une absence de vis-à-vis. Comptez une vraie terrasse à partir de 12 m2 utiles — au-delà, le panorama prend toute sa dimension.
Habiter Paris, c'est négocier avec la verticalité. La ville s'est construite haut, dense, en pierre calcaire, et le moindre carré d'extérieur privé y devient un luxe au sens propre. Une terrasse dans la capitale n'est jamais un simple agrément : elle change l'orientation, la lumière, le ciel que vous avez sur la tête, et la manière même dont vous vivez vos journées sur place.
Ce guide vous propose de comprendre ce qui rend une terrasse parisienne exceptionnelle — du toit-terrasse à 360° aux jardins privatifs du rez-de-chaussée — et de repérer les quartiers où ces biens existent réellement. Vous y trouverez les critères concrets pour choisir, les rituels qui justifient l'investissement, et les arrondissements à viser pour un séjour qui s'organise autour de cet extérieur si rare.
Table of Contents
- La rareté d'une terrasse à Paris : 5 à 8 % du parc seulement
- Les différents types de terrasses parisiennes
- Les quartiers où trouver les plus belles terrasses
- Le rituel de la terrasse parisienne, heure par heure
- Choisir un appartement avec terrasse : les critères qui comptent
- L'expérience Merveil : nos résidences avec extérieur d'exception
La rareté d'une terrasse à Paris : 5 à 8 % du parc seulement
Une géographie verticale peu favorable à l'extérieur
Paris compte environ 1,35 million de logements. Les estimations des grandes agences spécialisées convergent vers le même chiffre : 5 à 8 % seulement disposent d'une terrasse de plus de 9 m2. Le reste se partage entre balcons filants étroits — souvent 80 cm de profondeur, à peine assez pour une table bistrot — et logements totalement intérieurs.
Cette rareté s'explique par l'histoire. L'immeuble haussmannien a été conçu pour la pierre, la moulure et la façade régulière, jamais pour l'extérieur privatif. Les vraies terrasses, dans Paris intra-muros, viennent presque toujours de trois sources : un dernier étage atypique reconverti, un attique des années 1930, ou un projet contemporain inséré dans une cour d'hôtel particulier.
Un effet immédiat sur la valeur
Sur le marché de la vente, une terrasse ajoute en moyenne 15 à 30 % à la valeur d'un appartement parisien comparable. À la location haut de gamme, l'écart est tout aussi marqué — un trois-pièces avec terrasse de 25 m2 se loue facilement le double d'un appartement identique sans extérieur. Cette tension explique pourquoi les belles terrasses ne restent jamais longtemps disponibles, ni à l'achat ni en résidence de tourisme premium.
Les différents types de terrasses parisiennes
Le toit-terrasse panoramique
Le saint des saints. Situé au dernier étage, parfois sur le toit même de l'immeuble, le toit-terrasse offre un panorama à 180° voire 360° sur la ville. Surface moyenne : entre 30 et 80 m2, parfois davantage dans les attiques de l'Ouest parisien. On y voit la Tour Eiffel, les Invalides, le Sacré-Cœur, parfois les trois depuis un seul point de vue. Le revers : exposition totale au vent, nécessité d'une pergola ou d'un parasol fixe, et un accès souvent par un escalier privatif depuis l'appartement.
La terrasse de cour
Plus confidentielle, plus protégée. Aménagée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien — souvent un hôtel particulier reconverti — elle bénéficie d'un calme rare au cœur de la capitale. Pas de panorama, mais une bulle minérale, ombragée en demi-saison, idéale pour un dîner au clair de lune. Surface type : 15 à 40 m2. On la trouve surtout dans le Marais, à Saint-Germain et autour du Palais-Royal.
Le balcon filant et l'attique haussmannien
Le balcon filant en pierre, signature des étages nobles haussmanniens (2e et 5e étages), reste un balcon — 80 cm de large en moyenne, juste assez pour deux chaises et une plante. L'attique du 6e ou 7e étage, en revanche, offre parfois un retrait de façade transformé en vraie terrasse de 10 à 20 m2. C'est dans cette typologie que l'on trouve les plus beaux compromis entre charme ancien et extérieur réellement praticable.
Le jardin privatif au rez-de-chaussée
Moins recherché pour la vue mais précieux pour la végétation. Un rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin privatif arboré — souvent 30 à 100 m2 — change radicalement la qualité de vie. On en trouve principalement dans le 16e, le 7e et certaines impasses du 6e. La contrepartie habituelle : un étage bas et un certain vis-à-vis sur les voisins, qu'il faut accepter ou compenser par une végétation dense.
Les quartiers où trouver les plus belles terrasses
Le 16e et le Trocadéro
Le 16e arrondissement concentre la plus forte densité de toits-terrasses haut de gamme de Paris. Autour du Trocadéro, de la rue de Passy et de l'avenue Mozart, les immeubles des années 1930 — époque où l'architecture parisienne a brièvement accepté les attiques en retrait — abritent des terrasses orientées plein sud avec vue directe sur la Tour Eiffel. Surface moyenne dans ce périmètre : 40 m2, parfois 80 dans les plus belles adresses.
Le 7e arrondissement
Saint-Dominique, rue de l'Université, esplanade des Invalides. Le 7e offre l'autre grand gisement de terrasses panoramiques, avec une particularité : la proximité directe des monuments. Une terrasse rue Saint-Dominique vous met la Tour Eiffel à portée de regard, parfois à moins de 500 mètres à vol d'oiseau. C'est le quartier où le panorama devient intime.
Le 8e, entre Madeleine et Parc Monceau
Le 8e alterne deux profils : les immeubles haussmanniens classiques aux balcons filants, et les attiques modernes des avenues Hoche, Friedland ou de Messine, qui offrent de vrais toits-terrasses ouverts sur les jardins du Parc Monceau. Surface typique : 20 à 50 m2. L'orientation y est souvent excellente — l'urbanisme du Second Empire a préservé des perspectives dégagées.
Le Marais privé et Saint-Germain
Le Marais et Saint-Germain jouent une autre carte : celle de la terrasse confidentielle. Cour intérieure d'hôtel particulier, jardin privatif derrière une porte cochère du XVIIe , attique caché au-dessus d'une rue piétonne. On ne voit pas la Tour Eiffel depuis ces extérieurs, mais on entend le clocher de Saint-Germain-des-Prés et le silence d'une cour pavée — un luxe d'une autre nature.
Le rituel de la terrasse parisienne, heure par heure
Le petit-déjeuner aux beaux jours
À 8 h, une terrasse orientée est reçoit la première lumière franche du jour. C'est l'heure du café posé sur la table en teck, du croissant chaud rapporté de la boulangerie d'en bas, et du calme rare qui précède l'éveil de la ville. Sur les terrasses du 16e et du 7e, on entend distinctement les cloches du quartier. Préférer une orientation est ou sud-est pour ce rituel.
L'apéritif au coucher du soleil
Le moment phare. Entre 19 h et 21 h aux beaux jours, la lumière dorée tombe sur les zincs et fait virer la pierre calcaire au miel. Une orientation ouest ou sud-ouest devient ici essentielle — c'est la condition pour assister au coucher du soleil depuis sa propre terrasse. À Trocadéro, cet instant prend une dimension particulière : la Tour Eiffel s'allume à la tombée de la nuit, première étincelle à l'heure pile.
Le dîner sous les étoiles
Aux beaux jours, dîner sur sa terrasse parisienne reste l'un des plaisirs les plus simples et les plus précieux. Quelques bougies, un éclairage tamisé sous une pergola, et la ville qui continue de murmurer en contrebas. Les terrasses de cour sont reines pour ce rituel — elles offrent l'intimité sans renoncer au ciel. Une astuce : prévoir un plaid léger, les nuits parisiennes restent fraîches jusqu'en juin.
Choisir un appartement avec terrasse : les critères qui comptent
L'orientation et l'ensoleillement
C'est le premier critère, devant la surface. Une terrasse de 15 m2 plein sud vaut mieux qu'une terrasse de 30 m2 plein nord, qui ne recevra jamais le soleil direct. À Paris, les orientations gagnantes sont, dans l'ordre : sud-ouest (lumière toute la journée, coucher de soleil), sud (chaud, mais ombragé en milieu de journée), ouest (lumière d'après-midi et soirée). Éviter le nord pur, sauf si la vue compense — ce qui arrive rarement.
Le vis-à-vis et la hauteur
Une terrasse au 6e étage avec immeuble voisin de 7 étages à 8 mètres devient un balcon observé. Le bon vis-à-vis se mesure à deux critères : la distance à la façade d'en face (idéalement 15 mètres et plus) et la différence de niveau (votre terrasse plus haute que les fenêtres voisines). Un étage élevé, supérieur au 5e, règle la majorité des situations. Un attique au dernier niveau, l'essentiel.
La surface utile et l'équipement
La surface annoncée comprend parfois des zones inutilisables — pente de toit, gaine technique, distance de sécurité. La surface utile, celle où l'on peut réellement installer une table et des chaises, est ce qui compte. Un seuil concret : 12 m2 utiles pour un couple, 25 m2 pour recevoir à six. Côté équipement, viser une terrasse avec point d'eau, prise électrique extérieure et idéalement une pergola fixe ou un store banne.
L'expérience Merveil : nos résidences avec extérieur d'exception
Merveil Paris fait le pont entre la vie privée et le service cinq étoiles. Nos résidences s'installent dans les quartiers les plus raffinés de la capitale — Trocadéro, Saint-Germain, le Marais, les abords des Invalides — et plusieurs d'entre elles disposent d'extérieurs rares : toit-terrasse panoramique avec vue Tour Eiffel, jardin privatif d'hôtel particulier, attique sud-ouest avec pergola. Conciergerie joignable à toute heure, chef privé sur demande, transfert depuis l'aéroport : nous orchestrons les détails pour que vous vous consacriez à l'essentiel — vivre Paris depuis votre terrasse. Pour un séjour estival, notre équipe peut faire installer un service apéritif au coucher du soleil, organiser un dîner privé sur la terrasse, et préparer le petit-déjeuner servi en extérieur dès le réveil. Découvrez notre [catalogue d'appartements de luxe](/appartements), explorez [nos résidences à Saint-Germain](/appartements/saint-germain) ou consultez les [services de notre conciergerie](/services/conciergerie) pour personnaliser chaque détail.
FAQ
Quel est le prix d'un appartement avec terrasse à Paris ?
Les appartements avec terrasse à Paris affichent une prime de 15 à 30 % sur le prix au mètre carré comparé à un bien équivalent sans extérieur. À l'achat, comptez à partir de 1,2 million d'euros pour un trois-pièces avec terrasse de 15 m2 dans un quartier recherché, et bien au-delà de 5 millions pour un toit-terrasse panoramique au Trocadéro ou dans le 7e . À la location haut de gamme, la prime est comparable, autour de 25 à 50 %.
Quels arrondissements parisiens offrent les plus belles terrasses ?
Le 16e arrondissement — particulièrement Trocadéro, Passy et la zone Mozart — concentre la plus forte densité de toits-terrasses panoramiques, souvent avec vue Tour Eiffel. Le 7e offre une proximité directe aux monuments. Le 8e joue la carte du Parc Monceau et des avenues haussmanniennes. Pour des terrasses plus confidentielles, en cour ou en jardin privatif, viser le Marais et Saint-Germain. Le 17e Batignolles propose des biens neufs intéressants.
Quelle orientation choisir pour une terrasse à Paris ?
L'orientation sud-ouest reste la meilleure à Paris : elle combine ensoleillement de milieu de journée et lumière dorée de fin d'après-midi, idéale pour l'apéritif au coucher du soleil. L'orientation sud est excellente mais peut chauffer fortement en juillet et août sans ombrage. L'est convient pour les petits-déjeuners. L'orientation nord est à éviter sauf si la vue exceptionnelle compense — ce qui reste rare.
Une terrasse parisienne est-elle utilisable toute l'année ?
Une terrasse parisienne est pleinement exploitable de mai à octobre, avec un cœur de saison entre juin et septembre. En demi-saison — avril et octobre — un radiateur d'extérieur ou un brasero rend les soirées agréables. L'hiver, hors période lumineuse, elle devient surtout un atout visuel et un apport de lumière naturelle dans l'appartement. Les terrasses couvertes par une pergola fixe gagnent quelques semaines d'utilisation effective de chaque côté de la saison.
Appartements de luxe avec terrasse à Paris en 2026 : nos résidences d'exception
L'essentiel à retenir : Une terrasse à Paris reste l'un des biens les plus rares de l'immobilier de prestige — moins de 8 % du parc le propose. Du toit-terrasse panoramique du 16 e à la cour privative d'un hôtel particulier du Marais, chaque typologie raconte une autre manière d'habiter la capitale. Pour un séjour, viser une orientation sud ou ouest, un étage élevé et une absence de vis-à-vis. Comptez une vraie terrasse à partir de 12 m2 utiles — au-delà, le panorama prend toute sa dimension.
Habiter Paris, c'est négocier avec la verticalité. La ville s'est construite haut, dense, en pierre calcaire, et le moindre carré d'extérieur privé y devient un luxe au sens propre. Une terrasse dans la capitale n'est jamais un simple agrément : elle change l'orientation, la lumière, le ciel que vous avez sur la tête, et la manière même dont vous vivez vos journées sur place.
Ce guide vous propose de comprendre ce qui rend une terrasse parisienne exceptionnelle — du toit-terrasse à 360° aux jardins privatifs du rez-de-chaussée — et de repérer les quartiers où ces biens existent réellement. Vous y trouverez les critères concrets pour choisir, les rituels qui justifient l'investissement, et les arrondissements à viser pour un séjour qui s'organise autour de cet extérieur si rare.
Table of Contents
- La rareté d'une terrasse à Paris : 5 à 8 % du parc seulement
- Les différents types de terrasses parisiennes
- Les quartiers où trouver les plus belles terrasses
- Le rituel de la terrasse parisienne, heure par heure
- Choisir un appartement avec terrasse : les critères qui comptent
- L'expérience Merveil : nos résidences avec extérieur d'exception
La rareté d'une terrasse à Paris : 5 à 8 % du parc seulement
Une géographie verticale peu favorable à l'extérieur
Paris compte environ 1,35 million de logements. Les estimations des grandes agences spécialisées convergent vers le même chiffre : 5 à 8 % seulement disposent d'une terrasse de plus de 9 m2. Le reste se partage entre balcons filants étroits — souvent 80 cm de profondeur, à peine assez pour une table bistrot — et logements totalement intérieurs.
Cette rareté s'explique par l'histoire. L'immeuble haussmannien a été conçu pour la pierre, la moulure et la façade régulière, jamais pour l'extérieur privatif. Les vraies terrasses, dans Paris intra-muros, viennent presque toujours de trois sources : un dernier étage atypique reconverti, un attique des années 1930, ou un projet contemporain inséré dans une cour d'hôtel particulier.
Un effet immédiat sur la valeur
Sur le marché de la vente, une terrasse ajoute en moyenne 15 à 30 % à la valeur d'un appartement parisien comparable. À la location haut de gamme, l'écart est tout aussi marqué — un trois-pièces avec terrasse de 25 m2 se loue facilement le double d'un appartement identique sans extérieur. Cette tension explique pourquoi les belles terrasses ne restent jamais longtemps disponibles, ni à l'achat ni en résidence de tourisme premium.
Les différents types de terrasses parisiennes
Le toit-terrasse panoramique
Le saint des saints. Situé au dernier étage, parfois sur le toit même de l'immeuble, le toit-terrasse offre un panorama à 180° voire 360° sur la ville. Surface moyenne : entre 30 et 80 m2, parfois davantage dans les attiques de l'Ouest parisien. On y voit la Tour Eiffel, les Invalides, le Sacré-Cœur, parfois les trois depuis un seul point de vue. Le revers : exposition totale au vent, nécessité d'une pergola ou d'un parasol fixe, et un accès souvent par un escalier privatif depuis l'appartement.
La terrasse de cour
Plus confidentielle, plus protégée. Aménagée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien — souvent un hôtel particulier reconverti — elle bénéficie d'un calme rare au cœur de la capitale. Pas de panorama, mais une bulle minérale, ombragée en demi-saison, idéale pour un dîner au clair de lune. Surface type : 15 à 40 m2. On la trouve surtout dans le Marais, à Saint-Germain et autour du Palais-Royal.
Le balcon filant et l'attique haussmannien
Le balcon filant en pierre, signature des étages nobles haussmanniens (2e et 5e étages), reste un balcon — 80 cm de large en moyenne, juste assez pour deux chaises et une plante. L'attique du 6e ou 7e étage, en revanche, offre parfois un retrait de façade transformé en vraie terrasse de 10 à 20 m2. C'est dans cette typologie que l'on trouve les plus beaux compromis entre charme ancien et extérieur réellement praticable.
Le jardin privatif au rez-de-chaussée
Moins recherché pour la vue mais précieux pour la végétation. Un rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin privatif arboré — souvent 30 à 100 m2 — change radicalement la qualité de vie. On en trouve principalement dans le 16e, le 7e et certaines impasses du 6e. La contrepartie habituelle : un étage bas et un certain vis-à-vis sur les voisins, qu'il faut accepter ou compenser par une végétation dense.
Les quartiers où trouver les plus belles terrasses
Le 16e et le Trocadéro
Le 16e arrondissement concentre la plus forte densité de toits-terrasses haut de gamme de Paris. Autour du Trocadéro, de la rue de Passy et de l'avenue Mozart, les immeubles des années 1930 — époque où l'architecture parisienne a brièvement accepté les attiques en retrait — abritent des terrasses orientées plein sud avec vue directe sur la Tour Eiffel. Surface moyenne dans ce périmètre : 40 m2, parfois 80 dans les plus belles adresses.
Le 7e arrondissement
Saint-Dominique, rue de l'Université, esplanade des Invalides. Le 7e offre l'autre grand gisement de terrasses panoramiques, avec une particularité : la proximité directe des monuments. Une terrasse rue Saint-Dominique vous met la Tour Eiffel à portée de regard, parfois à moins de 500 mètres à vol d'oiseau. C'est le quartier où le panorama devient intime.
Le 8e, entre Madeleine et Parc Monceau
Le 8e alterne deux profils : les immeubles haussmanniens classiques aux balcons filants, et les attiques modernes des avenues Hoche, Friedland ou de Messine, qui offrent de vrais toits-terrasses ouverts sur les jardins du Parc Monceau. Surface typique : 20 à 50 m2. L'orientation y est souvent excellente — l'urbanisme du Second Empire a préservé des perspectives dégagées.
Le Marais privé et Saint-Germain
Le Marais et Saint-Germain jouent une autre carte : celle de la terrasse confidentielle. Cour intérieure d'hôtel particulier, jardin privatif derrière une porte cochère du XVIIe , attique caché au-dessus d'une rue piétonne. On ne voit pas la Tour Eiffel depuis ces extérieurs, mais on entend le clocher de Saint-Germain-des-Prés et le silence d'une cour pavée — un luxe d'une autre nature.
Le rituel de la terrasse parisienne, heure par heure
Le petit-déjeuner aux beaux jours
À 8 h, une terrasse orientée est reçoit la première lumière franche du jour. C'est l'heure du café posé sur la table en teck, du croissant chaud rapporté de la boulangerie d'en bas, et du calme rare qui précède l'éveil de la ville. Sur les terrasses du 16e et du 7e, on entend distinctement les cloches du quartier. Préférer une orientation est ou sud-est pour ce rituel.
L'apéritif au coucher du soleil
Le moment phare. Entre 19 h et 21 h aux beaux jours, la lumière dorée tombe sur les zincs et fait virer la pierre calcaire au miel. Une orientation ouest ou sud-ouest devient ici essentielle — c'est la condition pour assister au coucher du soleil depuis sa propre terrasse. À Trocadéro, cet instant prend une dimension particulière : la Tour Eiffel s'allume à la tombée de la nuit, première étincelle à l'heure pile.
Le dîner sous les étoiles
Aux beaux jours, dîner sur sa terrasse parisienne reste l'un des plaisirs les plus simples et les plus précieux. Quelques bougies, un éclairage tamisé sous une pergola, et la ville qui continue de murmurer en contrebas. Les terrasses de cour sont reines pour ce rituel — elles offrent l'intimité sans renoncer au ciel. Une astuce : prévoir un plaid léger, les nuits parisiennes restent fraîches jusqu'en juin.
Choisir un appartement avec terrasse : les critères qui comptent
L'orientation et l'ensoleillement
C'est le premier critère, devant la surface. Une terrasse de 15 m2 plein sud vaut mieux qu'une terrasse de 30 m2 plein nord, qui ne recevra jamais le soleil direct. À Paris, les orientations gagnantes sont, dans l'ordre : sud-ouest (lumière toute la journée, coucher de soleil), sud (chaud, mais ombragé en milieu de journée), ouest (lumière d'après-midi et soirée). Éviter le nord pur, sauf si la vue compense — ce qui arrive rarement.
Le vis-à-vis et la hauteur
Une terrasse au 6e étage avec immeuble voisin de 7 étages à 8 mètres devient un balcon observé. Le bon vis-à-vis se mesure à deux critères : la distance à la façade d'en face (idéalement 15 mètres et plus) et la différence de niveau (votre terrasse plus haute que les fenêtres voisines). Un étage élevé, supérieur au 5e, règle la majorité des situations. Un attique au dernier niveau, l'essentiel.
La surface utile et l'équipement
La surface annoncée comprend parfois des zones inutilisables — pente de toit, gaine technique, distance de sécurité. La surface utile, celle où l'on peut réellement installer une table et des chaises, est ce qui compte. Un seuil concret : 12 m2 utiles pour un couple, 25 m2 pour recevoir à six. Côté équipement, viser une terrasse avec point d'eau, prise électrique extérieure et idéalement une pergola fixe ou un store banne.
L'expérience Merveil : nos résidences avec extérieur d'exception
Merveil Paris fait le pont entre la vie privée et le service cinq étoiles. Nos résidences s'installent dans les quartiers les plus raffinés de la capitale — Trocadéro, Saint-Germain, le Marais, les abords des Invalides — et plusieurs d'entre elles disposent d'extérieurs rares : toit-terrasse panoramique avec vue Tour Eiffel, jardin privatif d'hôtel particulier, attique sud-ouest avec pergola. Conciergerie joignable à toute heure, chef privé sur demande, transfert depuis l'aéroport : nous orchestrons les détails pour que vous vous consacriez à l'essentiel — vivre Paris depuis votre terrasse. Pour un séjour estival, notre équipe peut faire installer un service apéritif au coucher du soleil, organiser un dîner privé sur la terrasse, et préparer le petit-déjeuner servi en extérieur dès le réveil. Découvrez notre [catalogue d'appartements de luxe](/appartements), explorez [nos résidences à Saint-Germain](/appartements/saint-germain) ou consultez les [services de notre conciergerie](/services/conciergerie) pour personnaliser chaque détail.
FAQ
Quel est le prix d'un appartement avec terrasse à Paris ?
Les appartements avec terrasse à Paris affichent une prime de 15 à 30 % sur le prix au mètre carré comparé à un bien équivalent sans extérieur. À l'achat, comptez à partir de 1,2 million d'euros pour un trois-pièces avec terrasse de 15 m2 dans un quartier recherché, et bien au-delà de 5 millions pour un toit-terrasse panoramique au Trocadéro ou dans le 7e . À la location haut de gamme, la prime est comparable, autour de 25 à 50 %.
Quels arrondissements parisiens offrent les plus belles terrasses ?
Le 16e arrondissement — particulièrement Trocadéro, Passy et la zone Mozart — concentre la plus forte densité de toits-terrasses panoramiques, souvent avec vue Tour Eiffel. Le 7e offre une proximité directe aux monuments. Le 8e joue la carte du Parc Monceau et des avenues haussmanniennes. Pour des terrasses plus confidentielles, en cour ou en jardin privatif, viser le Marais et Saint-Germain. Le 17e Batignolles propose des biens neufs intéressants.
Quelle orientation choisir pour une terrasse à Paris ?
L'orientation sud-ouest reste la meilleure à Paris : elle combine ensoleillement de milieu de journée et lumière dorée de fin d'après-midi, idéale pour l'apéritif au coucher du soleil. L'orientation sud est excellente mais peut chauffer fortement en juillet et août sans ombrage. L'est convient pour les petits-déjeuners. L'orientation nord est à éviter sauf si la vue exceptionnelle compense — ce qui reste rare.
Une terrasse parisienne est-elle utilisable toute l'année ?
Une terrasse parisienne est pleinement exploitable de mai à octobre, avec un cœur de saison entre juin et septembre. En demi-saison — avril et octobre — un radiateur d'extérieur ou un brasero rend les soirées agréables. L'hiver, hors période lumineuse, elle devient surtout un atout visuel et un apport de lumière naturelle dans l'appartement. Les terrasses couvertes par une pergola fixe gagnent quelques semaines d'utilisation effective de chaque côté de la saison.
